Nový register krátkodobých prenájmov: čo to znamená pre hostí a cestovateľov

Úvod

Slovensko prijalo právny rámec na zriadenie centrálného registra jednotiek pre poskytovanie služieb krátkodobého prenájmu ubytovania. Cieľom je zjednodušiť evidenciu hostiteľov, zlepšiť transparentnosť ponúk a uľahčiť kontrolu plnenia daňových a legálnych povinností. Nasledujúca praktická príručka vysvetľuje, čo bude register obsahovať, kedy začne fungovať a ako ho môžu využiť turista i prenajímateľ.

Čo presne bude v registri a kedy začne fungovať

Register je koncipovaný ako centrálna databáza dvoch častí: databázy hostiteľov a databázy jednotiek (ubytovacích jednotiek). Vyhláška špecifikuje, že v registri budú evidované údaje o type jednotky — medzi uvedenými typmi sú byt, apartmán, rodinný dom, rekreačný objekt, samostatná izba a iné — čo zjednoduší identifikáciu povahy ponuky. nrsr.sk ↗

Vyhláška ďalej upravuje technickú podobu registra, vrátane elektronických formulárov na zápis, možnosti predvyplnenia údajov a systémových notifikácií pre hostiteľov. Zákonná úprava stanovuje, že register nadobudne účinnosť 1. januára 2027. nrsr.sk ↗

Povinnosti hostiteľov a dôležité termíny

Zákon zároveň rieši prechodné lehoty pre hostiteľov, ktorí svoju ponuku sprístupňujú prostredníctvom online platforiem: hostitelia, ktorí budú ponúkať služby cez platformy k 31. decembru 2026, sú povinní zapísať do registra príslušné údaje do 28. februára 2027. Register má byť verejne prístupný na webovom sídle ministerstva cestovného ruchu v rozsahu vybraných údajov (napríklad obec, druh jednotky a pridelené registračné číslo). static.slov-lex.sk ↗

Integrácia s verejnými registrami a kontrola pravdivosti údajov

V praxi bude systém prepojený s existujúcimi informačnými systémami verejnej správy: Registrom obyvateľov, registrom právnických osôb a podnikateľov, živnostenským registrom, informačným systémom Finančného riaditeľstva a katastrom nehnuteľností. Cieľom je umožniť predvyplnenie a overovanie identifikačných údajov hostiteľa a vlastníckych údajov o nehnuteľnosti; ak technická integrácia niektorého systému nebude možná, vyžaduje sa manuálne doplnenie údajov cez elektronický formulár. nrsr.sk ↗

Prečo to zlepšuje bezpečnosť a transparentnosť pre cestovateľov

Verejný register umožní rýchle overenie základných faktov o ponuke: či bola jednotka zapísaná, v akej obci sa nachádza a aké registračné číslo má pridelené ministerstvom. To prináša výhody pre turistu aj pre obecnú samosprávu — uľahčuje sa zisťovanie, či je ponuka oficiálna a či existuje evidovaný kontakt alebo registrovaný hostiteľ. static.slov-lex.sk ↗

Praktické rady pre cestovateľov pri výbere krátkodobého ubytovania

• Pred rezerváciou požiadať majiteľa o registračné číslo jednotky a overiť ho v verejnom registri ministerstva — v registri by mala byť aspoň obec a registračné číslo zverejnené. static.slov-lex.sk ↗
• Žiadať doklad o zaplatení (faktúru alebo účtenku) a potvrdenie o vlastníckom alebo prenajímateľskom vzťahu — register bude viazaný na overiteľné verejné registry, čo zjednoduší následnú kontrolu. nrsr.sk ↗
• Skontrolovať, či sú v inzeráte jasné informácie o type ubytovania (byt, apartmán, chalupa/rekreačný objekt), počte lôžok a prípadných dodatočných pravidlách (napr. škody, domáci miláčikovia, parkovanie).
• Pri pochybnostiach o legálnosti ponuky uprednostniť ubytovania, ktorých údaje sú priamo v registri alebo ktoré sú odporúčané cez overené miestne zdroje — výber ubytovania odporúča portál Chatovacka.sk.

Čo to znamená pre majiteľov a prenajímateľov

Pre majiteľov to prináša povinnosť elektronického zápisu údajov, overenie totožnosti a prípadné prepojenie na daňové či obchodné registre. Integrácia s verejnými registromi by mala znížiť administratívnu záťaž pri vyplňovaní opakujúcich sa údajov, ale zároveň zaväzuje hostiteľov k pravdivému a aktuálnemu zverejňovaniu informácií. Nedodržanie povinností môže viesť k správnym deliktom, ktoré bude podľa zákona riešiť ministerstvo cestovného ruchu. nrsr.sk ↗

Záver

Zavedenie centrálneho registra krátkodobých prenájmov má znížiť nekalé praktiky a priniesť viac istoty pre hostí i obce. Od 1. januára 2027 budú k dispozícii štandardizované údaje o jednotkách a ich registroch, a hostitelia majú jasne stanovené lehoty na zápis. Cestovateľom sa odporúča pri rezervácii vyžiadať registračné číslo a overiť si ho na webovom sídle ministerstva — pri výbere ubytovania možno využiť aj špecializovaný výberový zoznam na Chatovacka.sk.

Objavte ubytovania na Chatovacka.sk →

Ilustračný obrázok bol vytvorený pomocou umelej inteligencie.